¿Qué es el subsidio de vivienda?
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Si estás siguiendo paso a paso la guía de Mi Primera Casa, es probable que ya tengas la preaprobación o aprobación de un crédito hipotecario. En este momento, es importante que comprendas en qué consiste el subsidio de vivienda y cómo puedes solicitarlo.
QUÉ ES EL SUBSIDIO DE VIVIENDA
El subsidio de vivienda es una ayuda económica que el Gobierno colombiano y algunas Cajas de Compensación Familiar otorgan a familias y personas de ingresos bajos y medios. Este subsidio se enfoca en la compra de Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP), según lo estipulado en el Decreto 1077 de 2015 del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio.
TIPOS DE SUBSIDIOS DE VIVIENDA EN COLOMBIA
Existen varios tipos de subsidios de vivienda en Colombia, otorgados por el Gobierno, las Cajas de Compensación Familiar o las alcaldías. Los más conocidos son:
- Subsidio de Compensación Familiar: Si estás afiliado a una Caja de Compensación, como Compensar, Cafam o Colsubsidio, puedes acceder a este subsidio.
- Subsidio a la tasa de interés (Tasa Frech): Este subsidio aplica a quienes tienen un crédito hipotecario y reduce el valor de la cuota mensual al descontar un porcentaje de la tasa de interés durante los primeros 7 años del crédito.
- Subsidios distritales y regionales: Algunas regiones o ciudades, cuentan con subsidios para ayudar a los residentes de ciertas partes de Colombia. Por ejemplo, el subsidio de Mi Casa en Bogotá, está liderado por la Secretaría Distrital del Hábitat para facilitar la adquisición de vivienda por parte de las familias bogotanas
¿QUIÉN PUEDE APLICAR A UN SUBSIDIO DE VIVIENDA?
Los subsidios están destinados a personas de ingresos bajos y medios que no sean propietarias de bienes inmuebles y busquen ayuda económica para adquirir su primera vivienda.
REQUISITOS NECESARIOS PARA APLICAR A LOS SUBSIDIOS DE VIVIENDA
Los requisitos varían según el tipo de subsidio al que te postules, pero en general incluyen:
✅ No haber recibido un subsidio de vivienda previamente: La mayoría de los subsidios están orientados a quienes adquieren vivienda por primera vez.
✅ No ser propietario de un bien inmueble: Este requisito garantiza que el subsidio beneficie a quienes necesitan apoyo para comprar su primera propiedad.
✅ Solicitar el subsidio para vivienda VIS o VIP: Los subsidios están limitados a Viviendas de Interés Social (VIS), con un valor máximo de 150 salarios mínimos, o Viviendas de Interés Prioritario (VIP), con un valor máximo de 90 salarios mínimos.
✅ Contar con preaprobación o aprobación de un crédito hipotecario: Para programas como Mi Casa Ya, es necesario tener un crédito hipotecario preaprobado o aprobado.
✅ Tener ahorros previos para la compra de vivienda: Además del subsidio, se requiere que el solicitante cuente con ahorros para cubrir parte de la cuota inicial, demostrando compromiso con la compra.
¿PUEDO APLICAR A UN SUBSIDIO DE VIVIENDA PARA COMPRAR UNA CASA USADA?
No, los subsidios de vivienda en Colombia, especialmente los otorgados por el Gobierno, están destinados exclusivamente a la compra de Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP). Sin embargo, algunas Cajas de Compensación Familiar podrían ofrecer subsidios para viviendas usadas, dependiendo de sus condiciones y programas específicos.
¿PUEDO APLICAR A MÁS DE UN SUBSIDIO A LA VEZ?
Sí, es posible aplicar a más de un subsidio, por ejemplo, al programa Mi Casa Ya y al subsidio de una Caja de Compensación Familiar. Sin embargo, debes cumplir con los requisitos específicos de cada programa.
¿DEBO ESTAR CASADO PARA APLICAR A UN SUBSIDIO DE VIVIENDA? ¿PUEDO ESTAR SOLTERO?
No es necesario estar casado para solicitar un subsidio de vivienda, ni presentarse con el núcleo familiar. Pueden aplicar:
✅ Personas solteras
✅ Jefes de hogar
✅ Madres o padres, cabeza de familia
✅ Personas casadas o en unión libre
PASOS PARA APLICAR A UN SUBSIDIO DE VIVIENDA
Si deseas solicitar un subsidio de vivienda, debes:
- Consultar los programas de subsidios disponibles según tu perfil e ingresos.
- Contar con la preaprobación o aprobación de un crédito hipotecario, si es necesario.
- Tener los ahorros necesarios para la cuota inicial.
- Presentar la solicitud ante la entidad correspondiente (Gobierno, Caja de Compensación Familiar o banco).
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