Subsidio De Mi Casa Ya
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SUBSIDIO DE MI CASA YA
El subsidio de mi casa ya, fue un programa que tuvo el gobierno colombiano que buscaba ayudar a personas de bajos recursos a comprar vivienda nueva, sea VIS o VIP. Esta ayuda era un dinero que desembolsaba el gobierno a las constructoras con el fin de cubrir una parte de la cuota inicial de la vivienda.
El subsidio de mi casa ya, estuvo vigente hasta el 2024 y ya para el año 2025 fue retirado por el Gobierno Nacional.
Si buscabas postularte al subsidio de mi casa ya, tenías que estar inscrito en el programa del SISBEN.
EL SISBEN Y SU CLASIFICACIÓN
El SISBEN (Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales) es una herramienta que permite identificar a las familias de acuerdo con su situación económica. Este sistema clasifica a los hogares en diferentes grupos y subgrupos, desde A hasta D, según sus condiciones socioeconómicas.
En el contexto del programa Mi Casa Ya, esta clasificación es esencial, ya que los hogares postulantes deben estar ubicados en un rango específico para ser elegibles para el subsidio.
Las clasificaciones se dividen en:
- A: Población en pobreza extrema
- B: Población en pobreza moderada
- C: Población en vulnerabilidad
- D: Población no pobre ni vulnerable
Los grupos de A1 a D20 son elegibles para el subsidio de Mi Casa Ya, con variaciones en el monto del subsidio según el grupo específico.
REQUISITOS DEBÍA CUMPLIR UNA PERSONA PARA APLICAR AL SUBSIDIO DE MI CASA YA
Si buscabas aplicar al subsidio de Mi Casa Ya, debías cumplir con los siguientes requisitos:
✅ Clasificación válida en el SISBÉN: Tu hogar debía estar clasificado entre los niveles A1 y D20 en el SISBÉN.
✅ Aplicar a vivienda nueva VIS o VIP: Con Mi Casa Ya, solo podías comprar viviendas de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP).
✅ No ser propietario de vivienda: Ni tú como solicitante ni tampoco los miembros del hogar podían ser propietarios de otra vivienda en Colombia.
✅ Tener un crédito hipotecario aprobado o pre aprobado: Esto aseguraba que en el momento contaras con una fuente de financiación que cubriera el 70% del valor de la vivienda.
VALOR OTORGADO POR EL GOBIERNO PARA EL SUBSIDIO DE VIVIENDA HASTA EL 2024
El monto del subsidio dependía de la clasificación del SISBÉN, variando según el nivel socioeconómico que tuvieras tú o tu familia. Para el 2024, el subsidio de Mi Casa Ya estaba estructurado de la siguiente manera:
Clasificación en SISBÉN | Valor en SMLV Para Subsidio de Vivienda | Valor en COP Para Subsidio de Vivienda |
A1 – C8 | 30 SMLV | $39,000,000 COP |
C9 – D20 | 20 SMLV | $26,000,000 COP |
Para el año 2024, el Salario Mínimo Legal Vigente (SMLV) fue de $1,300,000 COP.
PASO A PASO DE CÓMO SE POSTULABA AL SUBSIDIO DE MI CASA YA
- Debías tener elegido el proyecto de vivienda VIS o VIP.
- Tenías que dirigirte a la entidad financiera donde estabas haciendo el crédito hipotecario y allá es donde ibas a presentar los papeles de postulación.
- Debías esperar a que la entidad financiera verificará que cumplieras con todos los requisitos.
- Si cumplías con los requisitos, entonces la entidad financiera presentaba la solicitud de subsidio ante el ministerio de vivienda. Ahí se adjuntaba los documentos tuyos junto con los documentos de la constructora y el ministerio de vivienda procedía a validar la información.
- Si la información y requisitos estaba en orden, entonces Fonvivienda procedía a expedir una resolución que es la que necesitabas para que el gobierno haga el desembolso del subsidio.
El Gobierno Colombiano en estos momentos está estudiando la posibilidad de crear otro tipo de subsidio que ayude a los más vulnerables a adquirir su casa propia. Por ahora, las personas que van a comprar casa tipo VIS o VIP, pueden postularse al SUBSIDIO DE LA CAJA DE COMPENSACIÓN. Da clic acá y te explicaremos como aplicar.
