Subsidio de vivienda de Caja de Compensación

El subsidio de vivienda que otorgan las cajas de compensación es la ayuda económica más importante a la hora de comprar vivienda de interés social (VIS o VIP). Mi Primera Casta te explicará de que trata este subsidio y como aplicar.

¿QUÉ ES UNA CAJA DE COMPENSACIÓN?

Antes de entrar en materia sobre el subsidio de vivienda, debes saber que las cajas de compensación en Colombia son entidades privadas que brindan beneficios sociales y económicos a los trabajadores afiliados y sus familias. Una caja de compensación está financiada con los aportes de los empleadores.

Entre los múltiples beneficios que tienen las cajas de compensación, se encuentra el subsidio de vivienda; este es un apoyo económico que busca facilitar la adquisición de casa nueva para quienes tengan ingresos moderados a bajos.

¿QUÉ CAJAS DE COMPENSACIÓN EN COLOMBIA OTORGAN SUBSIDIO DE VIVIENDA?

En Colombia, existen varias cajas de compensación que otorgan subsidios de vivienda, acá te dejamos un listado de las cajas más conocidas y su respectivo link:

✅ COMPENSAR: https://corporativo.compensar.com/subsidio/subsidio-de-vivienda

✅ COLSUBSIDIO: https://www.colsubsidio.com/apoyo-financiero/subsidio/vivienda

✅ CAFAM: https://www.cafam.com.co/hogar/subsidios-de-vivienda

✅ COMFAMA: https://www.comfama.com/subsidio/subsidio-de-vivienda/

✅ COMFENALCO: https://www.comfenalcoantioquia.com.co/personas/servicios/subsidios/vivienda

✅ CAJACOPI: https://www.cajacopi.com/subsidios/vivienda

✅ COMFACUNDI: https://comfacundi.com.co/personas/subsidio-de-vivienda/

A la hora de postularse para pedir subsidio de vivienda, cada caja de compensación tiene sus propios procesos y requisitos específicos; eso sí, los requisitos básicos y los rangos de subsidio son muy similares en todas.

¿CUÁL ES EL VALOR DEL SUBSIDIO DE VIVIENDA OTORGADO POR LAS CAJAS DE COMPENSACIÓN PARA 2025?

Para 2025, el valor del subsidio de vivienda depende de los ingresos del solicitante, y está estructurado de la siguiente manera:

Nota: El Salario Mínimo Legal Vigente (SMLV) en 2025 es de: $1.423.500 COP.

REQUISITOS SUBSIDIO DE VIVIENDA CAJA DE COMPENSACIÓN

Aunque cada caja de compensación tiene sus propios requisitos, estos son los generales:

✅ Estar afiliado a una caja de compensación: Debes estar afiliado a la caja y tener al día los aportes.

✅ No ser propietario de vivienda: No debes tener ningún tipo de propiedad registrada a tu nombre.

✅ No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda anteriormente: Esto incluye subsidios otorgados por el gobierno, entidades locales o por la misma caja de compensación. En este punto, vale la pena aclarar que tú puedes solicitar el subsidio de caja de compensación y al mismo tiempo el de mi casa ya, y eso es totalmente permitido.

✅ Tener un hogar con ingresos iguales o inferiores a 4 SMLV: Los ingresos totales tuyos o en general de tu hogar en general, no deben superar el límite de los 4 SMLV.

✅ Contar con un crédito hipotecario aprobado o pre aprobado: Este requisito asegura que puedas cubrir la parte faltante del pago total del inmueble que vas a comprar.

¿EN QUÉ MOMENTO DEBO SOLICITAR EL SUBSIDIO DE VIVIENDA DE CAJA DE COMPENSACIÓN?

Debes postularte para el subsidio de vivienda en el momento que hayas hecho la separación del apartamento y también, que ya cuentes con un crédito hipotecario preaprobado.

¿A QUIÉN LE ENTREGA EL SUBSIDIO DE VIVIENDA Y EN QUÉ MOMENTO?

La caja de compensación le entrega el subsidio de vivienda a la constructora una vez se haya aprobado el desembolso y tú hayas firmado la escritura de compraventa. Esto se hace con el fin de garantizar que el subsidio sea utilizado exclusivamente para la cuota inicial del 30% del valor del inmueble.