¿Cuanto Me Presta Un Banco Según Mi Sueldo?

La guía de mi primera casa aclara que el resultado de la calculadora es un aproximado, ya que depende de la entidad financiera de cuanto te puede prestar para comprar vivienda.

Probablemente te estarás preguntando: ¿De dónde salió ese resultado del simulador de crédito hipotecario? Acá te lo explicamos.

CALCULAR CRÉDITO HIPOTECARIO SEGÚN INGRESOS

Supongamos que tienes ingresos por $3.000.0000 mensuales y según tu capacidad de endeudamiento es de $1.200.000 que sería la cuota máxima mensual. Ahora, vas a aplicar la siguiente fórmula:

Cuota máxima mensual x 100 = Crédito aproximado

$1.200.000 COP x 100 = $120.000.000 COP

$120.000.000 de pesos, es lo que te puede llegar a prestar el banco para pagarle a la constructora ese apartamento que vas a comprar. Para que te guíes mejor, los bancos en promedio te prestarán 100 veces tu capacidad de endeudamiento.

Ya teniendo en cuenta el resultado que te dio la calculadora, puedes empezar a hacer números y mirar si te dan para comprar tu primera casa. 

¿A CUÁNTAS CUOTAS DIFIERE EL BANCO UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

En Colombia, los bancos ofrecen diferentes plazos para pagar un crédito hipotecario dependiendo del tipo de financiación que elijas: en Pesos o en UVR (Unidad de Valor Real).

Si decides sacar el crédito hipotecario en pesos, entonces el banco te presta para que pagues mínino a 60 meses (5 años) y máximo a 240 meses (20 años).

Por el otro lado, en caso de que saques el crédito en UVR, el banco te difiere las cuotas minino a 60 meses (5 años) y máximo a 360 meses (30 años).